サービスの内容
比較
不動産特定共同事業法に基づいて商品を販売している主な事業者
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都市綜研
インベストバンク
「みんなで
大家さん3号」 |
T社 | M社 | S社 |
| 出資募集単位 | 100万円 | 500万円 | 200万円 | 500万円 |
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| 想定年利回り（％） | 7 ％ | 2.4 ％ | 4 ％ | 2 ％ |
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| 換金方法 | いつでも
（300万円まで即日換金） | いつでも
（7営業日以内） | いつでも
（7営業日以内） | 5年間は解約不可 |
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| 分配金支払 | 年 6 回 | 年 2 回 | 年 2 回 | 年 1 回 |
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| 期間 | 3 年 | 5 年 | 5 年 | 7 年 |
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みんなで大家さんの特徴
１．申込単位 １口 100万円 （100万円以上、1口単位）
不動産特定共同事業法に基づく匿名組合契約（みんなで大家さん２号への匿名組合出資）となります。
２．年金型分配の実現 想定利回り年 7.0 ％ （税引前）
奇数月末日に分配します。公的年金の偶数月支給とあわせると、毎月支給となります。
３．申込手数料 不要
４．募集総口数（優先出資募集口数）1800口
募集総口数に達するまで先着順にて受付けます。（完売次第、販売終了）
５．３年以内の短期運用 （平成23年9月30日満期）
比較的短期の運用です。投資期間満了後、出資金は2ヶ月以内に償還いたします。
６．解約はいつでも可能
300万円までは即日振込いたします。
知っておきたい二つのしくみ
１．分配金について
分配金の計算期間は偶数月の1日から翌月末日までの6回となり、分配日は計算期間の2ヵ月後末日となります。
（例）運用開始日が偶数月(2･4･6･8･10･12月)の場合
２．元本保全のために
みんなで大家さんでは投資家の元本を保全するために優先劣後出資を採用しています。元本下落の3分の１は営業者である都市綜研インベストバンクが負担してくれます。
都市綜研インベストバンクってどんな会社？
担当のコメント
当社、都市綜研インベストバンク 株式会社は不動産業を中心に営んでおります。その中でも特に J-REITの先駆けとして、不動産証券化事業に着手し、これまでの資産運用規模は、累計で180億円を超えました。その他にもシニア・不動産事業、ホテル＆リゾート事業など、不動産を高次元活用することにより、収益をあげてまいりました、結果として、2007年には売上高135億円、経常利益19億円と前年比から倍のペースで利益を上げ、上場会社「日本LCA」「ホッコク」と資本提携し、事業拡大そして成長しつづけております。また通常の投資事業とは異なり営業者利益の一部はパラリンピック支援機構に 寄付する予定で、社会貢献性の高い事業でもございます。是非皆様に知っていただき、事業参加していただければと思います。
地図
都市綜研インベストバンク株式会社 東京本社
東京都千代田区麹町1丁目7番地 相互半蔵門ビル11階
TEL ： 0120-938-338 FAX ： 03-3556-1613
半蔵門線の半蔵門駅1番出口より徒歩1分 ／ 有楽町線の麹町駅1番出口より徒歩8分
コンシェルジュおすすめの理由
また、当社が調べましたところ、不動産特定共同事業法のしくみで運用している会社の中で比較的、都市綜研インベストバンクの商品は魅力的で顧客に優しいつくりになっていると感じました。（下記に他社との比較表を載せておきます）
おすすめする理由 【３つのポイント】
都市綜研インベストバンクの所有している、高利回り物件に対して事業参加できます。そして3分の1のリスクは都市綜研インベストバンクが負う 優先劣後システムを採用しています。
１口100万円からの出資、申し込み手数料不要
期間は３年以内の短期運用と短めで、いつでも途中解約可能です。また300万円までは即日対応可能です。
また、担当者のインタビューにもあるように、不動産投資をしながら、社会貢献につながることも大きな魅力と感じます。初めての投資に、現在の投資のポートフォリオの一つに検討してみてはいかがですか？
